时期的灰尘落在浅薄东说念主身上，便是一座山。

上周见了个老同学，他跟我悔怨说：屋子买在2019年高点，现时跌掉的钱比我半辈子工资还多。

这种情况，恰是当下楼市最真的的缩影，房价不再疯涨，但更狰狞的磨真金不怕火才刚刚开动。

一、屋子：资产缩水成定局

五年前，屋子是硬通货，现时却成了烫手山芋。郑州某小区2019年卖1.8万，如今业主群里天天有东说念主喊7300带车位急售。

上国外环一套三居室，挂牌价比三年前少了300万，房主自嘲跌掉了一辈子的工资。

中国度庭70%的钱王人押在屋子上，手里有两套房的，卖吧，幸亏肉疼，留着吧，天天贬值。就连自住刚需房，看着邻居降价甩卖，心里也像坐过山车。

更扎心的是，城市化率冲到65%，2亿东说念主选择租房，年青东说念主娶妻率、出身率频年暴跌。这意味着，改日接盘的东说念主只会越来越少，房价可能连纸面钞票王人守不住。

二、月供：赋闲比断供更可怕

世界2亿家庭背着房贷，每天睁眼就欠银行钱。2024年法拍房数目暴涨48%，10万套屋子被银行收走，还有东说念主倒贴钱求东说念主接盘房贷，深圳有位业主甘愿送十年物业费，唯有有东说念主接下他500万的贷款。

有东说念主房价站在了高位，同期房贷利率也站在了高位，2019年买房的东说念主，利率卡在5.88%。现时新东说念主能拿到2.8%的优惠，雷同贷款100万，老业主每月多还2000块，特别于每天睁眼先亏66块钱。

三、租不掉也卖不动：屋子成了负资产”

楼市最玄幻的一幕是：买房的以为贵，卖房的以为亏。世界堆着7.4亿平方米新址库存，二手房挂牌1.9亿套。

投资客的以租养贷绝对崩盘，北京通州月供1.2万的屋子，房钱才8000，房主每月倒贴4000。

杭州萧山三居室月供9000，挂租6500三个月没东说念主看房。

就连三四线城市也躲不外鹤岗化，洛阳某新区晚上亮灯不到三成，昆明远郊房价跌破3000元还送车位，照样无东说念主问津。

四、与房地产有关的行业

房地产背后拴着中介、装修工、建材商等5000万东说念主的饭碗，现时成立商资金链病笃，中介门店倒闭。

装修行业感受更径直，三年前活多到接不完，现时为抢一个老破小变嫌的票据，得跟东说念主拼到本钱价。

这行当现时就像多米诺骨牌，倒下一张，背面随着全躺平。

：执紧现款，才略守住生活的锚点

楼市这场大戏演到今天，终于让通盘东说念主清亮：屋子便是用来住的，不是用来炒的，更不是阶层跃迁的梯子。

改日糊口端正就两条：

1. 别把一齐身家押在屋子上（三四线屋子及早抛，老破小飞速置换）

2. 现款流比红本本更靠谱（月供别超收入40%，手里留够半年救命钱）

就像李嘉诚说的：“当潮流退去时，执紧现款才略守住人命的锚点。” 房价着落不是凄迷，而是给浅薄东说念主敲响的警钟——委果的安全感，从来不在房产证上，而在银行卡余额里。

浅薄东说念主的体面生活，不是靠房价撑起来的，而是用领略的头脑守住的。