尽人皆知，这两年房贷利率降了好多，就连存量房也在降，大大收缩了购房者的包袱，本东说念主亦然房奴一枚，是以如故要感谢国度的计策。

不外跟着房贷利率往往下调，要不要提前还贷的话题又热了起来，咱们知说念，夙昔房贷利率王人高达5%以上，利息极端高，是以提前还贷很合算，以至有东说念主说，提前还贷便是最佳的承诺。

这句话我极端同意，早还早粗鲁，因为你找不到比5%还要高的收益。

然则刻下房贷利率王人降到3字头了，提前还贷还有必要吗？我以为如故要把柄每个东说念主的情况不同来分析。

最初看投资汇报，如若你莫得好的投资渠说念，收益率粗略跑赢房贷利率，那么提前还贷依然是贤达的遴荐。

假如你手里有20万，房贷利率3%，每年的利息差未几6000元，如若你有靠谱且宗旨的投资渠说念，年收益粗略极端3%，也便是极端6000元，那就无谓提前还贷，因为收益照旧遮盖了房贷利息。反之，如若仅仅把钱存如银行，进款利率只消2%，那如故提前还款为好。

其次，看个东说念主风险偏好，你能承受多大的投资风险，承诺和房贷利率之间会有一个利率差，如若你仅仅投资表白，只探究舒服的态度产物，那如故提前还款相比合算。

如若你是跳动型的投资方法，提前还款就会销耗现款，会亏损一些契机资本。

第三，看还款方法和期限，房贷有两种还款方法，一是等额本金，二是等额本息。

等额本金前期还的王人是本金，利息少，提前还款性价比很高，固然，尽量要提前，如若极端三分之一的期限，就没必要了。

等额本息是前期本金少，利息多，越早还款越合适，极端一半期限就没必要了。

是以要不要提前还款，如故要看自己情况，我个东说念主认为，提前还款合适大部分东说念主，岂论是裁减期限如故减少月供，王人能大大收缩压力。提前还款之后， 压力小了，每个月能存到钱了，生涯质地也能训诫。