6万就能在环京热点城市买一套60平米的屋子。

听上去像离奇乖癖。

但这等于张家口楼市的近况。

在张家口市下花坛区，6万元确切能买到一套建立面积60平米的两室一厅，8万元也能买一套78平米的两室两厅。

翻开贝壳找房平台应付望望，这样几万元就能买房的房源有好几十套。

谁能思到，这里然而当年冬奥会的举办地之一。

2017年，张家口崇礼区房价也曾冲到11641元每平。

七年以前了，明日黄花。

这不单是是张家口的个例。

悉数这个词环一线城市的楼市齐在阅历穷冬。

北京临近三四线城市的房价跌得猛烈。

上海临近也不遑多让。

深圳隔邻的城市更是跌出新低。

咱们先望望环京楼市的情况。

2017年北京“3.17”调控战略出台后，环京楼市就运行走下坡路。

北三县起原遇难。

三河、大厂、香河这三个场所跟北京干系最近，当年房价炒得最凶。

2017年三河二手房最高冲到28296元每平。

当今呢？

只剩11823元每平，跌了快60%。

燕郊更惨。

天洋城小区2017年卖到3.6万每平，当今只消1万露面。

跌了70%啊。

为啥跌这样惨？

望望在售房源就潜入了。

燕郊当今挂牌2.53万套屋子要卖。

反不雅通州，面积是燕郊9倍，挂牌才9371套。

供需失衡，房价不跌才怪。

大厂、香河的日子也不好过。

大厂从2.1万每平跌到当今4000多、5000多、6000多。

香河更是从1.9万每平跌到3000多。

南三县固安、永清、霸州也在苦苦煎熬。

固安从2万每平跌到3000多。

永清从1.4万每平跌到3000多、4000多。

霸州从1.1万每平跌到5000多。

再看环沪楼市。

昆山花桥曾是环沪最热点的场所。

2022年房价冲到21793元每平。

当今呢？

4000多、6000多、7000多齐有。

最惨的跌了快要80%。

上海“5.27”新政后，限购削弱了。

花桥的房主更慌了。

有的以至自尊亏40、50万连忙出手。

启东也很惨。

望望恒大海上威尼斯就知说念了。

2020年开盘9500元每平。

当今二手房跌到4500元每平支配。

四年时期，单价跌了5000元。

嘉善、平湖的情况也好不到哪去。

嘉善南站隔邻的大云镇，2022年房价冲到13044元每平。

当今6000多就能买。

平湖独山港的碧桂园湛蓝，从9000多跌到5800。

要津是这个价齐没东说念主要。

环深圈也在阅历穷冬。

2016年深圳出台“深八条”后，大宗购买力外溢到惠州、东莞。

大亚湾2020年卖了3.17万套房，一半齐是深圳客户买的。

2022年只卖了1.33万套，跌了62%。

客岁国庆，惠阳保利阳光城四期径直从18000降到8000支配。

当今挂牌价才7190元每平。

东莞的塘厦、凤岗也跌惨了。

塘厦盈锋丽骏从2万跌到8000不到。

凤岗大运城邦从3.5万跌到1.7万。

这波房地产熊市是史上最惨烈的。

跌得最快。

跌得最狠。

寰宇无一避免。

一线城市、强二线城市、环一线城市跌得最猛烈。

因为它们之前涨得最猛。

当今四大一线的房价一经回到2016年的水平。

直到客岁9月，一线城市运行试验认房不认贷，商场才有点起色。

本年5月17日“四支箭”战略出台后，一线楼市运行回暖。

尽头是5月27日上海削弱限购后，上海楼市更是火爆。

6月份上海二手房成交量很可能冲破3万套。

下半年，一线城市房价可能企稳。

来岁可能触底反弹。

但环一线城市还要连续跌。

因为一线城市削弱限购，会吸走临近城市的购买力。

唯有等一线城市房价大涨、限购收紧，环一线智商等来外溢需求。

是以环一线至少还得跌两年。

思换房的一又友要思了了了。

本年下半年可能是参加一线城市的好时机。

至于环一线的屋子，能卖就尽快卖吧。

否则更难出手。

房地产商场正在发生深刻变化。

以前那种猖獗追涨的日子人面桃花了。

感性看待房价，细水长流才是正说念。

东说念主们的居住需求恒久存在。

但投资投契需求在减弱。

改日的房地产商场会更健康。‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌