2024年5月，姚哥把城区的房卖了，算计打算在隔壁换一套大的，他以为房价还要大跌，于是抱着捡漏的心态砍价，照着上一套成交价砍10%-15%，买不到也不紧迫，不错缓缓等，归正一家东谈主亦然租房住，等房价跌下来再买也行。除非瑕瑜常错愕花钱的房东，在找不到其他买家的情况下，才有可能接收这么砍价，直到年底，姚哥也莫得遭遇这么的屋子。

距离成交最近的一次是9月份，那时一套屋子急售，底价750万，同户型8月份成交价是806万，姚哥出价720万，差30万莫得谈成，其后屋子750万被别东谈主买走了，如今这个户型的成交价也曾反弹到了848万，张哥至极后悔，错失了一次绝佳的契机。跟着市集回暖，姚哥眼瞅着城区房价反弹，越来越错愕，我方那时卖的老屋子，价钱王人涨了。

姚哥运转徬徨，当初的设思和骨子违反，要是房价持续涨，可能就买不起看好的小区了，他和爱东谈主计划后决定，不再等了，年前飞快买，幸免年后大要率的城区“抢房潮”。姚哥在元旦那天计划了牙东谈主小萌，让她赞理找房，1月4日看了7套屋子，1月5日就买了一套商品房，成交价806万，近期同户型最低成交价是在2024年8月，775万。姚哥过完正月就不错搬进新家，戒指长达5年的租房生涯，此次换房总算是有惊无险地完成了。

市集存在周期性，大周期下还有小周期，房价起起落落亦然常态，思要扫数看清很难，换房经过中尽量幸免大的价钱波动，不然可能换不到预期的屋子，或者付出更大的代价，求稳，也许才是良策。

暖热我，19年房产训导的从业者，从此生意房屋不茫乎！