1月17日，国度统计局发布的70城房价数据贯通：70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比飞腾，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

具体来看，一线城市新址价钱飞腾，环比由上月抓平转为飞腾0.2%。其中，上海和深圳分手飞腾0.5%和0.2%，北京和广州均下跌0.1%。

二三线城市新址价钱也在转向。二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下跌0.1%转为抓平； 三线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.2%，降幅收窄0.1个百分点。

二手房方面，一线城市二手住宅销售价钱环比飞腾0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳分手飞腾0.5%、0.9%和0.1%，广州下跌0.3%。

二三线城市二手房价钱趋势则有所不同。2024年12月份，二线城市二手住宅销售价钱指数环比下跌0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价钱指数环比下跌0.4%，降幅收窄0.1个百分点。

不错发现，新址价钱在2024年终末一个月止跌回稳趋势更加光显，二手房继续在低位踌躇，反馈出遍及城市还在“以价换量”，不外少数城市出现飞腾趋势。

上海易居房地产究诘院副院长严跃进指出，2024年全年房价指数数据也曾流露完满，其呈现了相当积极的止跌回稳态势。其中，三季度市集压力较大，但四季度则呈现了光显的回稳态势。这也阐述各项策略是积极有用的，市集反馈亦然积极的。反过来跟着房价盘算的向好发展，其也会对后续房地产市集产生积极的作用。关于房价的信心增强，疏通现在购房价钱的性价比是历史最高的，其齐会对2025年房地产市集产生积极影响，也进一步呈现稳中向好的发展态势。

随即干涉农历新年，业内东说念主士瞻望2025年春节前后的返乡置业会进一步带动置业需求入市。

广东省住房策略究诘中心首席究诘员李宇嘉合计，2025年一季度，楼市举座会迎来季节性的反弹，即由返乡置业、年后返城、春节前后成亲等带来的需求反弹。这关于房价踏实酿成支抓，但在存量策略应出尽出的情况下，下一步房价的稳按时待增量策略尽快落地，鼓吹存量周转、去库存、城中村纠正等，能给交往带来起源流水，这是2025年房价止跌回稳的要害。

华夏地产首席分析师张大伟合计，2025年“小阳春”有望在3月出现。“面前市集渐渐干涉春节假期阶段，1-2月市集疏通策略井喷后的空窗期，市集有波动的可能性，也代表了当下市集需要更多的策略踏实，瞻望市集有望在3月份再次出现‘小阳春’。”

“成交量是房价踏实的基础，只好2025年春节后二手房成交量依然处于盛衰线之上，市集的热度就能保抓，从现在态势来看，春节后热门一线城市的‘小阳春’是值得期待的，若是在节后策略不错相宜助力，‘小阳春’的细目性就会更强。”58安堵客究诘院院长张波瞻望。

南边+记者 周中雨