文 | 酒管财经

2025刚开年，又一批高端旅店可能要摘牌了。

近日，业内传出一条重磅音问——南京紫峰洲际或将插足摘牌倒计时。

现时，该旅店已从IHG官方预订渠说念下线，所有这个词日历整个判辨无房。

尽管业主与洲际集团尚未官宣，但多位业内东说念主士在小红书等酬酢平台上爆料，旅店业主方与洲际集团矛盾激化，导致IHG官方不再提供在线预订做事，旅店或将在本年追究摘牌。

据悉，该旅店是全球最高的洲际旅店。

比年来，国内多家高端旅店聚会撤牌易主，背后无非是业主和品牌方各利己了争取更多利益的深度博弈。

时时摘牌的背后，很可能是“利益”失衡。

南京紫峰洲际摘牌“恩仇局”

其实，早在2024年7月，紫峰洲际就已更换过一次业主，从南京绿地洲际改名为南京紫峰洲际。

不同于实力淳朴的前业主绿地集团，新业主紫峰商贸比年来虽一直想要制造点声量，但一直争议握住，尤其是2024年头的大众书局预支卡爆雷事件。

看成南京紫峰洲际的现业主，紫峰商贸有限公司中有48%股份为长复集团，52%股份来自南京崇诚解决研究结伙企业，而南京崇诚解决研究结伙企业背后大鼓励的大众书局背后亦有长复集团的身影。

2024年头，大众书局卡出现兑付问题，多个合营商家告示暂停使用。

此前据媒体报说念，联系特约商家真的齐不行使用大众书局联系预支卡，剩下的渠说念除了去大众书局消耗，只好去南京第一高楼紫峰大厦洲际旅店住宿，以及在联系楼层的自助餐及中、西餐厅消耗。

不外，使用大众书局卡在紫峰洲际消耗，溢价荒谬严重。OTA平台上平日1千元摆布一晚的房型，用卡消耗则涨至3900元一晚，激励不少消耗者的不悦和吐槽。

随后不久，南京紫峰洲际更是告示范围使用大众书局卡进行消耗。

▊ 小红书

不仅如斯，开业于今已14年的南京紫峰洲际旅店，自长复集团接办后，时时被消耗者吐槽硬件老化、做事质料严重下落等问题。

另外，还有住客反应紫峰洲际旅店做事水准较之前出现一定进度的下落，现时洲际集团对投诉已不赐与回话。

业内有不少东说念主觉得，这梗概是激化业主与洲际集团矛盾的导火索。

看玉成球最高的洲际旅店，南京紫峰洲际旅店位于紫峰大厦内，450米的高度不错说是南京最具辨识度的城市地标之一，对面便是玄武湖，还能遥看钟山好意思景。

于今，南京紫峰洲际在好多南京东说念主的心中照旧金陵头牌。

如今接连更换业主又面对摘牌，这座全球最高的洲际旅店的涟漪，梗概还要抓续一段本领。

高端旅店开动高频换牌

其实，自2023年来，国内高端旅店出现大量摘牌换牌案例，而旅店钞票易主后聘用换牌已成行业常态。

比如，近两年的成齐希尔顿、北京索菲特、杭州泛海垂钓台、南京金奥费尔蒙、上海虹口三至在内，真的所有这个词国外旅店集团均遭灾换牌事宜。

据厚海数据平台《中国旅店市集品牌变更知悉论说》清楚，2023年高星旅店品牌变更的旅店数目同比增长近一倍，其中约42%的品牌变更是摘牌，翻牌占比约为33%。

对此，业内东说念主士指出，接下来高星旅店换牌的情况可能会越来越多，行业开动插足洗牌期。

客岁，上海星硕旅店解决研究有限公司首席研究官袁学娅更是发出领导，2024年将是行业换牌频发年。

而2025年刚开年，就又有一批高星旅店行将“易主”。

在南京紫峰洲际被传行将摘牌前，成齐棕榈泉费尔蒙旅店在1月也被传出或将换牌的音问。

摈弃发稿前，该旅店在雅高官网及APP和携程平台仍判辨无法预订。

业内曾有传奇，该旅店后续可能会改名为费尔顿旅店。

据了解，潜在的新解决方费尔顿国外旅店解决（成齐）有限公司是一家区域酒管公司，现时旗下共有6家旅店：巴中费尔顿大旅店、成齐费尔顿大旅店、东方行运城、华亨旅店、金强体育宾馆、琴台丛林旅店。

至于该旅店后续是否换牌，还需恭候官方公告，但高星旅店摘牌易主情况还在陆续。

本年2月，扬州绿地铂骊旅店经验破产、产权转让后，瞻望将再行装修开业，现时已改名为扬州恒力臻选旅店，同期启动招聘。

而它的前身是绿地福一又喜来登旅店，2022年绿地福一又喜来登到期不续，换牌改名为绿地铂骊旅店。

其实早在2022年，因为债务问题，绿地集团就已合座出售扬州、徐州、南京等地的营业办公楼及旅店名堂，而绿地福一又喜来登旅店就在其中。

2024年8月，该旅店产权转让给了宿迁国开科创投资集团有限公司。

2024年10月，扬州绿地铂骊旅店告示破产，并围挡清点钞票。

经过3个多月的调遣运作，这家老牌旅店终于在2025开年告示改名，踏上了新的人命周期。

客岁年底被摘牌的全球最大喜来登旅店——澳门喜来登旅店，在创新后由业主金沙集团接办翻牌为澳门伦敦东说念主名汇豪华精选旅店，现时也曾绽开预订。

此外，有音问称原定于2024年底开业的珠海垂钓台旅店，不仅再度延期至2025年中，其品牌还换牌成为好意思高梅华府旅店。

不难发现，过往再多头衔齐是旧事云烟，也曾哪怕再有东说念主气也终究抵不外期间的激流。

这轮高端旅店换牌无疑又是一次市集升级，存量优化，已成势必。

高端旅店频换牌：相爱相杀的利益博弈

仔细不雅察便可发现，也曾激动犀利、备受旅店市集喜爱的国外高端品牌，竟也时时出现时被翻牌行列。

要知说念，此前很长一段本领，相较于原土品牌，看成“外来户”的国外品牌以其丰富的解决训导和老到的解决系统，受到业主的平庸追捧，一度成为国内高端旅店市集的主力军。

可是，“相爱”往往也伴跟着“相杀”。

与业主共度“蜜月”的同期，国外品牌高端旅店“强势”的品牌加盟计谋也一直被不少业主所诟病，是以在近两年策动功绩下滑的时候，业主和国外旅店品牌之间往往就会演出分分合合的分袂戏码。

从高端旅店的翻牌不错窥见宇宙旅店存量市集的竞争，翻牌背后的根底原因照旧旅店行业合座收益下落。

业主但愿通过更换品牌提高策动成果，或借机裁减解决费。

在旅店市集内卷确当下，业主方聘用的余步更大，更换品牌方也成了成例操作。

华南某资深投资东说念主H总告诉《酒管财经》，关于一家旅店开业多年推敲换牌的无非有二，一是底本签约的解决品牌合约到期，二是对现时解决品牌的策动功绩不幽静，时时摘牌的背后是利益的失衡。

“外来梵衲的经，越来越难念了。”H总感叹说念。

跟着原土品牌的崛起，国外旅店品牌上风已不是止境显明，且品牌解决费不低。

业内一资深东说念主士曾指出，国外旅店集团的平均解决费包括两部分，其中基本解决费是营业收入的2%，奖励解决费是毛利润的10%，相较之下原土酒管集团价钱更低。

对此，一位酒旅行业不雅察东说念主士梳理了近几年高端旅店的摘牌恩仇。

他指出，有些业主单纯想着国外品牌的“溢价”，盲目立项，过度投资；有的不懂旅店解决，却不专科地参与致使插手旅店策动；有的急于求成，随心欠费，获兔烹狗，冲动解约。

多样方针和动作，加重了两边的不信任致使对立。

他觉得，旅店换牌是一个触及多维度考量的复杂历程，摘换牌并不是百分百扭转逆境的魔术。高端旅店只是靠换个品牌，就但愿能在居品性量、做事口碑、营业收入等方面改天换地是不施行的。

高端旅店高频换牌梗概只是国内旅店存量市集的一个缩影，以前测验的将是业主和品牌方专科度的提高、彼此换位念念考寻求共赢的智商，“面和心不和”是很难走永久的。