新京报贝壳财经讯12月2日，深圳迎来一宗百亿级地块出让。该地块位于后海板块，经由295轮竞价，最终由深圳市润投探讨有限公司+中海企业发展集团有限公司(即华润置地+中海)以总价185.12亿元竞得，溢价率46.32%。

　　据悉，该地块具体为南山区粤海街谈T107-0107地块，宗地总面积38566.56平淡米，规划成就面积26.3万平淡米，肇端价126.52亿元，肇端楼面价48106元/平淡米。最终华润置地+中海以总价185.12亿元竞得该地块，成交楼面价70388元/平淡米。据中指讨论院统计，该地块成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价第一的记载，同期也刷新深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2的记载，仅次于宝安区尖岗山片区地块(即泰禾深圳院子)。

　　中指讨论院深圳分院高均分析师孙红梅指出，T107-0107地块撤消了此前地皮出让的多项适度条目，以“价高者得”为原则详情竞得东谈主和成交价，不适度建成后的商品房销售价钱，也不受“90/70”计谋适度。取消地皮限价或有意于稳房价、稳预期，有助提高优质料块成交溢价率，进而对房价预期变成撑捏。

　　跟往年比较，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。浪漫12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。在9月底以来一系列优化计谋出台后，购房需求开释，深圳楼市活跃度捏续提高，短期内市集销售在计谋带动下安详企稳回升，这或将带动房企投资热度飞腾；同期，地皮市鸠合优质料块的火爆竞拍，也将进一步提振市集信心。