皇岗村改动一期神气完成后将成为络续中心区的新城市轮廓发展功能区。

近日，南齐奥一新闻留意到，深圳市住建局公示了福田区皇岗村改动一期(暂命名)一标段主体工程的施工许可，标记着备受温煦的福田CBD城中村皇岗村改动工程庄重驱动。

达成日历为2028年下半年

据了解，该神气位于福民路与皇岗二街交会处西北角，紧邻7号线地铁皇岗村站。拓荒单元为深圳市皇岗实业股份有限公司和深圳超卓皇岗旧城改动有限公司。合同开工技术为2024年11月1日，合同达成技术为2028年8月30日。

野心文献裸露，皇岗村红线用地规模，北至滨河路、南至皇岗公园、西至益田路、东至金田路，野心用大地积50.38公顷。

其中，皇岗村改动一期神气位于福民路以北，为原皇岗食街及临近部分村民私邸，野心功能为住宅、买卖及配套小学等，全体改动完成后将成为络续中心区的新城市轮廓发展功能区。

施工许可内容裸露，一期一标段主体工程拓荒限度225119㎡，位于福民路与皇岗二街交会处西北角，具体位于皇岗好意思食街口，现在依然树立围挡避讳。

深圳城中村资产榜第四

皇岗村位于深圳福田CBD中枢土产货，北邻市民中心，南接皇岗港口，与香港隔河相望。

在坊间对于深圳城中村的听说中，皇岗村以“壕”有名，更有市集机构的统计裸露，其集体资产市值达350亿元，位列深圳城中村资产榜第四。也因此，皇岗村改动程度一直备受温煦。

神气最早于2010年证实改动专项野心，笔据野心，分为四期实践，但直到2020年11月才插足到践诺性排除阶段。

2023年，神气鼓吹速率加速：6月笃定实践主体为超卓、9月修规，笔据野心，皇岗村一期将拓荒约20.3万㎡住宅；11月一期神气清拆。

客岁7月初，一期神气赢得拓荒用地的批复。跟着主体工程施工许可的发布，神气拓荒程度有望提速。

改动后新盘价钱或10万+

除了拓荒动态外，外界对往日神气入市后的价钱也颇为温煦。

现在，皇岗村旧更神气临近并无在售新盘，参考临近约1公里的二手房价钱，由于楼龄等原因，价钱跨度较大，在4.9万-11.9万元/㎡。

由于皇岗村位于中枢区，且临近配套训练，业内展望，其旧改后入市的新址价钱或超10万元/㎡。

梳理2023年于今福田入市的新盘，备案均价破10万元/㎡的神气仅6个，永诀为中洲湾迎海、新天石厦铭苑、湾尚骏玺家园、海德园A区、尚悦府和金地环湾城。

而皇岗村凯旋实践旧改后，也有望改善福田新址缺货的景色。据联所有据裸露，戒指2月12日，福田商品住宅的库存只须492套，本年有望入市的商品住宅神气只须4个。

梳理

15年前改动野心已获批

2010年，皇岗村改动专项野心取得批复，可是尔后程度一直停滞不前。

直至2020年末，皇岗村才传来拆迁音讯。

2023年6月，公布呈报主体。

2023年8月，公示修规。

2023年11月，公布一期已完成搬迁赔偿安置契约坚韧责任。

2024年7月，一期拓荒用地赢得批复。

2025年2月，一期取得施工许可。