【大纪元2023年12月03日讯】（大纪元记者王量编译报导）房地产阛阓行将捱过冷清的一年。Zillow经济学家预测，到2024年，购房者将会有更多的遴荐，经济承受才能也将有更多的喘气空间。但房价依然野蛮，一些购房者将转向需要修缮的房屋。

Zillow是一家创立于2006年的好意思国线上房地产公司，当今还是建造了全好意思最泰斗的房屋信息数据库，为挥霍者在房屋贸易、租出、假贷、装修等各个关系局势，提供信息干事。

以下是Zillow对2024年住房阛阓的预测： 将有更多房屋投入阛阓

Zillow暗示，臆想将来一年，诚然典质贷款利率的走势很难预测，但最近筹谋通胀的新闻给东谈主的印象是，将来几个月的利率可能保执绝顶雄厚，高房贷利率会看护一段时刻。

Zillow预测，到2024年，更多在低利率时贷款买房的房东，将落幕对低利率的不雅望，转而起始卖房，因为他们可能会对房贷利率追忆2021年的历史低点失去耐烦。

昔时两年，跟着房贷利率的抑遏攀升，房东们一直不肯出售房屋，而是遴荐看护现存房贷的超低利率。因此，2023年大部分时刻里，待售房屋数目一直较少，诚然高本钱截止了活跃买家的数目，但买家的竞争仍然绝顶强烈。

对购房者来说，将来更多的房屋上市，概况是像经济学家臆想的那样，缓缓加多，皆将是个好音尘。

购房本钱将趋于牢固

本年10月份，一个典型的购房者将破耗其收入的40%以上，用于支付典质贷款，这是Zillow数据中的历史新高，该数据可追忆到20世纪90年代。

Zillow称，2024年，经济承受才能无疑仍将是潜在购房者最柔和的问题，但有根由期待这些挑战会稍有缓解。

字据Zillow的最新预测，2024年房屋价钱将保执雄厚，或着落0.2%。

抽象来看，来岁的购房本钱有望趋于牢固。如若典质贷款利率着落，购房本钱也有可能着落。在昔时两年，住房本钱快速高涨之后，这是一个值得迎接的音尘。

当今，工资保执增长势头，这意味着即使本钱保执不变，来岁花在房贷上的收入比例也会着落。

独栋出租房将成为新的起步房

诚然臆想2024年购房背负才能会有所改善，但很多家庭仍将被拒之门外。

Zillow预测来岁，独栋住宅的租出需乞降价钱将链接上升，因为很多家庭正在寻找一种更经济实惠的遴荐，以享受私东谈主后院、不与邻居共用墙壁等法度。

加多独栋住宅的租出库存的一个可能路子是，房东决定将我方的屋子造成投资性房产，并出租，而不是在搬家时出售。令很多现存房东执有超低的典质贷款利率，有条目结束这一遴荐。

市中心隔邻的租房需求将激增

在COVID-19流行的大部分时刻里，致使在此之前，郊区房租价钱的增长速率皆快于市中心。

在纽约市，Zillow Group旗下的StreetEasy的数据流露，可便捷赶赴市中心或曼哈顿中城的那些地区，租房需求正在激增，而距离这些写字楼密集社区较远的地区，需求相对较少。

Zillow臆想，和纽约市访佛，多半市中心隔邻的租房需求也会激增。

对需要稍加修缮房屋的羡慕加多

频繁情况下，需要稍加修缮才能成为“梦思家园”的房屋，是炒房者的想法。臆想2024年，购买主要住宅的买家，对这些房屋的羡慕也会加多。

诚然Zillow预测，2024年将有更多房屋投入阛阓，但库存量仍将远低于COVID-19大流行前的广大水平。面对有限的遴荐，买家可能舒畅忽略房屋的一些小毛病，比如逾期的浴室或厨房。

如今买房的本钱较高，因此炒房的难度加大，买家濒临的炒房竞争可能会比前几年小。可是，即使遭逢竞价战的概率较小，这些房屋的价钱也不会低廉。

东谈主工智能将为购房者征集指点概念

生成式东谈主工智能在本年掀翻了一股海浪。Zillow臆想，2024年，东谈主工智能的越过，将简化购房和售房经过，改善买家、卖家偏执代理的体验。

Zillow技巧各人臆想，来岁将出现各式专为房地产牙东谈主盘算的新器用和技巧，让他们有更多时刻与更多客户筹谋，并优先琢磨面对面的互动。

房地产牙东谈主一直在使用东谈主工智能，来协助撰写房源形色，并为房源创建3D实质。臆想来岁，东谈主工智能将侧重于视觉和多模态功能。◇

职责剪辑：宋佳怡#