毫无预兆，杭州挂牌了3宗宅地。3宗地位分手位于拱墅区湖墅、西湖区双桥以及钱塘区金沙湖

(本文转载自公众号杭州楼市动态,作家陈埃,网房产已获授权)

毫无预兆，杭州挂牌了3宗宅地。

3宗地位分手位于拱墅区湖墅、西湖区双桥以及钱塘区金沙湖。

就位置来看，皆备称得上是宝地！

湖墅地块

湖墅地块位于教工路和好意思景巷交织处，容积率2.6，出让地皮面积32367㎡，地上总修复面积84154.2㎡。

要是我没记错的话，这块地就是民生药厂3宗宅地之一。

早在2013年，民生药厂地块就被收入进了《读地手册》。其间，地块的盘算被反复修改。

比如2015年，地块容积率从2.8攻击为3.0；到了2016年，地块被分红4长子宅地出让：1宗容积率为2.5、其余3宗的容积率均为3.0。

时隔5年后，民生药厂地块被拆分红5长子地块，其中3宗为宅地，体量约24万㎡；2宗为交易用地，体量约11万㎡。

其中的三宗宅地已出让两宗，分手是颂映传麒府以及霞映锦绣里（图中1、3号地块），限价分手为5.5万/㎡和6.51万/㎡。

而今天挂牌的则是民生药厂的临了一宗宅地（图中2号地块），况且不限房价。

诚然地块容积率高于锦绣霞映里，但在这么的地段，一经轻猖厥松能打造一个红盘。

金沙湖地块

金沙湖地块紧邻下沙西地铁站，容积率2.1，出让地皮面积40886㎡，地上总修复面积85860.6㎡。

地块是一宗商住用地：住宅部分的面积为36388.54㎡，交易部分面积不大，仅为4497.54㎡。

光是这航拍图，就相配让东谈主心动：

地块不仅紧贴着地铁1号线下沙西站A口，而且距离金沙湖直线距离仅约200米。

完全是走路可达的距离！

稍有缺憾的是，由于南向湖畔中心的隐敝，地块的湖景视线简略会受一定的影响。

不外零距离地铁 金沙湖的上风下，这宗地块注定是红盘候选东谈主。

云谷地块

云谷地块紧邻荆正途，一起之隔就是阿里巴巴云谷园区。

地块容积率1.6，出让面积58313㎡，地上总修复面积93300.8㎡。

和金沙湖地块一样，这宗相同是商住用地。

不外这宗地块交易占比就相对较高了：宅地部分为34987.8㎡，交易部分为23325.2㎡。

现在，云谷板块惟一在售的是地铁万科·云耀之城，前两天刚刚驱散了首开登记：252套房源共劝诱了1327户，热度相配高。

同云耀之城比，这宗地块优劣都比拟领悟：

地块距离云谷学校和阿里云谷园区更近；不外少了地铁上盖的上风，而且云耀之城的精装限价为28000元/㎡，领有限价上风。

不错期待一下，不限价之后的云谷房价会奈何变化，热度还能否不时保捏。