2月11日，北京市向阳区迎来一宗涉宅组合用地出让。阐述成交遵循，金茂和保利发展辘集体以87.295亿元竞得地块，溢价率10.5%。

这次出让的地块为北京市向阳区三间房D区棚户区翻新地盘斥地神气1205-0007、三间房乡南区棚户区翻新地盘斥地神气1202-0006、0007地块，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。

地块挂牌文献知道，该地块编号为京土储挂（朝）[2024]057号，地块位于向阳区三间房乡，地盘限度68996.22正常米，霸术建筑限度172935.566正常米，肇始总价79亿元，起拍楼面价45682元/正常米。地块未建立时盘竞价限价、未建立销售相似价。

阐述地块成交遵循，该地块由北京方兴亦城置业有限公司和保利（北京）房地产斥地有限公司辘集体以总价87.295亿元竞得。天眼查APP知道，两家公司永诀为金茂以及保利发展旗下公司。

中指计划院地盘阛阓计划稳当东谈目标凯指出，这次是向阳区第三次以组合打包的体式进行地盘出让。本次报名的企业永诀是中海、招商、金茂和保利辘集体，竞拍后半程主若是中海与保利金茂辘集体的竞争。该地块流程超百轮竞价后，由金茂和保利发展辘集体以总价87.295亿元竞得，成交楼面价50478元/正常米（去除配建面积后，成交楼面价为51732元/正常米），溢价率10.50%。

张凯指出，本次出让的组合地块流程了调规。本来D区1205地块由0007和0020两宗地块构成，其中0020地块是一宗多功能用地，而本次出让将0020地块剔除。与此同期，0007地块的用大地积虽未转换，但容积率从原来2.8下调至2.5，地上建面减少了1.09万正常米。此外，1202-0006地块在打包后，其控高由原先的60米转念为60米（局部80米）。这些转念一方面拖拉了斥地商的拿地运营本钱，另一方面也栽种了小区的居住舒甩手，让空间愈加豁达。三间房乡南区0006、0007地块紧邻向阳北路，且围聚6号线褡裢坡站，其西侧直线距离约1.7公里处即是东五环。D区0007地块则位于南区地块的东南边向约1.2公里处，距离地铁6号线约700米。总体来看，这两个区域的交通和配套条目王人较为优厚，驾驭有向阳大悦城、常营龙湖天街两大商圈。

阐述中指计划院监测，神气驾驭在当年近一年内并无新址神气入市。2023年，光煦境和玺悦向阳开盘时，其当期销售相似价为8.5万元/正常米，且均已售罄。现房神气也已入市，旧年9月，和光煦境推出96套现房，现在已网签91套，网签均价为7.5万元/正常米；本年1月，玺悦向阳推出86套现房，现在已网签28套，网签均价为8.3万元/正常米。

值得一提的是，北京市霸术和当然资源委员会于1月20日发布了2025年度第一轮拟供应商品住宅用地清单，共触及4宗地，地盘面积约36.18公顷，建筑限度约55.82万正常米。其中，中心城区用地1宗，在海淀区；城市副中心性区的用地1宗；平原多点地区用地2宗，在顺义区，前述用地将于2025年2月中旬供应。